父母为子女出资购房的那些事：婚前篇

　　结婚买房的方式有很多种，有婚前父母买好的，有婚后父母出资的……这些情形，怎样才算出资方子女个人财产？怎样才算夫妻共同财产？各种情况，分类搞懂。

　　婚前篇：

　　1.一方父母全额出资买房，且登记在出资方子女名下，属于夫妻一方婚前个人财产。

　　2.一方父母支付了首付款，房屋登记在子女名下，且由夫妻二人共同还贷的，离婚时一般会将房子判归登记方所有，由其继续支付剩余贷款。另一方有权分割婚内共同还贷部分及其产生的增值。

　　3.一方父母支付了首付款，房屋登记在对方名下，一般情况下会认定为夫妻共同财产，而不是登记方的个人财产，非登记方有权要求分割房屋。但父母明确表示赠与登记方或者双方之间有其他相反约定的除外。

　　4.双方父母均出资，房屋登记在双方名下，房屋属于夫妻共同财产；出资部分应当认定为对各自子女的赠与，不能因为产权登记在双方名下就理解为对双方的赠与。

　　（作者：高诗瑶　作者单位：临江林区基层法院）

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中国法制新闻网责任编辑：亓淦玉